Asumistuen enimmäisasumismenot
Kela korvaa vuokrasta vain kunnan ja ruokakunnan koon mukaisen enimmäismäärän, loput maksat itse.
Tarkistanut Radif Partners · Toimitusperiaatteet · Laskentatapa
Yksin asuvalle Kela hyväksyy yleiseen asumistukeen vuonna 2026 enintään 563 € asumismenoja kuukaudessa Helsingissä, Espoossa, Kauniaisissa ja Vantaalla, 447 € II-kuntaryhmän 24 kunnassa, kuten Tampereella, Turussa ja Oulussa, sekä 394 € muissa Manner-Suomen kunnissa. Kuntaryhmiä on nykyään kolme, ja Ahvenanmaalla on oma taulukkonsa, jossa yksin asuvan raja on 470 €. Neljän hengen taloudessa rajat ovat 1 188 €, 981 € ja 875 €, ja jokainen lisähenkilö nostaa niitä 148 €, 134 € tai 129 €. Tuki on 70 % hyväksytyistä menoista perusomavastuun jälkeen, joten enimmäismäärän ylittävä vuokra jää kokonaan omaksi kuluksi. Erikseen maksettavasta vedestä hyväksytään 20 € henkeä kohti, ja lämmityksestä 46 € ensimmäiseltä ja 16 € jokaiselta seuraavalta henkilöltä; Itä- ja Pohjois-Suomessa normi on korkeampi. Sähköä, autopaikkaa, saunaa ja internetiä ei hyväksytä asumismenoksi, joten ne kannattaa jättää pois, kun vertaat omaa vuokraasi kuntasi rajaan.
Hyväksyttävät asumismenot kunnassasi
Enimmäismäärä
652 €/kk
| Kuntaryhmä | II |
| Vuokrasta jää huomiotta | 148 € |
| Tuki enintään (70 %, ilman omavastuuta) | 456 € |
Enimmäismäärät 2026
Asumistukilaki määrää, että tuki lasketaan hyväksyttävistä mutta enintään laissa säädetyn suuruisista asumismenoista. Enimmäismäärä riippuu kahdesta asiasta: kuntaryhmästä ja siitä, montako henkeä ruokakuntaan kuuluu.
| Henkilöitä | I-ryhmä | II-ryhmä | III-ryhmä | Ahvenanmaa |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 563 € | 447 € | 394 € | 470 € |
| 2 | 808 € | 652 € | 574 € | 687 € |
| 3 | 1 019 € | 828 € | 734 € | 871 € |
| 4 | 1 188 € | 981 € | 875 € | 1 032 € |
| 5 | 1 336 € | 1 115 € | 1 004 € | 1 173 € |
| 6 | 1 484 € | 1 249 € | 1 133 € | 1 314 € |
Neljää henkeä suuremmissa talouksissa jokainen lisähenkilö nostaa rajaa ryhmästä riippuen 148 €, 134 €, 129 € tai Ahvenanmaalla 141 €. Taulukon viisi- ja kuusihenkiset rivit on laskettu tällä säännöllä.
Kolme kuntaryhmää
Vanhoissa ohjeissa puhutaan vielä neljästä kuntaryhmästä, joissa Helsinki oli omana ryhmänään. Voimassa oleva laki tuntee kolme ryhmää. I-ryhmään kuuluvat Espoo, Helsinki, Kauniainen, Vantaa. II-ryhmä on lueteltu laissa nimeltä: Hyvinkää, Hämeenlinna, Joensuu, Jyväskylä, Järvenpää, Kerava, Kirkkonummi, Kuopio, Lahti, Lohja, Nokia, Nurmijärvi, Oulu, Porvoo, Raisio, Riihimäki, Rovaniemi, Seinäjoki, Sipoo, Siuntio, Tampere, Turku, Tuusula, Vihti. III-ryhmään kuuluvat kaikki muut Manner-Suomen kunnat, esimerkiksi Pori, Vaasa, Kotka ja Mikkeli.
Ryhmä ratkaisee paljon. Sama 800 € yksiö ja sama 1 300 € bruttotulo tuottavat Helsingissä 205,45 € asumistukea, Tampereella 124,25 € ja Porissa 87,15 € kuukaudessa. Ero johtuu yksinomaan siitä, kuinka suuri osa vuokrasta hyväksytään: 563 €, 447 € ja 394 €. Tulojen vaikutus on kaikissa kolmessa sama, perusomavastuu 269,50 €.
Lapsiperheen rajat
Perheen koko nostaa rajaa, mutta ei samassa suhteessa kuin vuokrat. Kahden aikuisen ja kahden lapsen perhe, jonka bruttotulot ovat 2 800 € ja vuokra 1 300 €, saa Vantaalla hyväksytyksi 1 188 € menoja ja asumistukea 358,05 € kuukaudessa. Jyväskylässä raja on 981 € ja tuki 213,15 €, Kajaanissa raja 875 € ja tuki 138,95 €. Perusomavastuu on kaikissa sama 676,50 €, koska tulot ja perheen koko ovat samat. Ero syntyy taas kuntaryhmästä: kun vuokra ylittää rajan, jokainen kunta korvaa vain oman kattonsa mukaan.
Vesi ja lämmitys normin mukaan
Kun vesi tai lämmitys maksetaan vuokran päälle erikseen, Kela ei katso todellista laskua vaan käyttää kiinteää normia. Vettä hyväksytään 20 € henkeä kohti kuukaudessa. Lämmityksen normi riippuu alueesta: Etelä-Savossa, Pohjois-Savossa ja Pohjois-Karjalassa se on hieman korkeampi, ja Pohjois-Pohjanmaalla, Kainuussa ja Lapissa korkein.
| Henkilöitä | Vesi | Lämmitys, muu Suomi | Itä-Suomi | Pohjois-Suomi |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 20 € | 46 € | 48 € | 50 € |
| 2 | 40 € | 62 € | 65 € | 67 € |
| 3 | 60 € | 78 € | 82 € | 84 € |
| 4 | 80 € | 94 € | 99 € | 101 € |
Normit lisätään vuokraan ennen kuin summaa verrataan enimmäismäärään, joten ne eivät nosta kattoa. Kaksi aikuista oululaisessa rivitaloasunnossa, vuokra 520 € ja vesi sekä lämmitys erikseen, saa hyväksyttäviksi menoiksi 627 €, mutta raja on 652 €. 1 900 € yhteistuloilla tuki on 73,15 € kuukaudessa.
Mitä ei hyväksytä
- Sähkömaksu. Jos sähkö sisältyy vuokraan, sen osuus vähennetään vuokrasta.
- Saunamaksu, pesutupamaksu ja autopaikkamaksu.
- Internetliittymän maksu.
- Käyttö- ja kalustemaksut kalustetussa asunnossa.
- Asumisoikeusasunnon ja osaomistusasunnon lainojen korot; näissä asunnoissa hyväksytään käyttövastike tai vuokra sekä vesi ja lämmitys normin mukaan.
Omistusasuntoon yleistä asumistukea ei saa lainkaan. Asumisoikeusasunnossa menoiksi lasketaan käyttövastike, mutta asumisoikeusmaksua varten otetun lainan korkoja ei. Osaomistusasunnossa hyväksytään vuokra, mutta osuuden ostoa varten otetun lainan korot jäävät laskelman ulkopuolelle. Vuokra-asunnossa alivuokralaisen maksama vuokra vähennetään menoista.
Esimerkki Kelan laskelmasta
Kela käyttää omana esimerkkinään Jaakkoa, joka asuu yksin Turussa. Vuokra on 700 €, mutta II-ryhmän yksin asuvan raja on 447 €. Tulot ovat 800 € kuukaudessa, joten perusomavastuu on 19,50 €. Tuki on 70 % erotuksesta 447 € miinus 19,50 €, eli 299,25 € kuukaudessa. Moottorimme tuottaa saman summan sentilleen. Tulojen vaikutus selitetään sivulla asumistuki ja tulot.
Miten rajat päivittyvät
Laki kirjaa enimmäismäärät lokakuun 2017 hintatasossa ja tarkistaa ne joka vuoden alussa elinkustannusindeksin mukaan. Vuoden 2026 eurot ovat Kelan julkaisemia. Vuokrankorotus, joka ylittää indeksin, valuu siis suoraan vuokralaisen maksettavaksi niillä, joiden vuokra on jo rajalla. Toisessa päässä on alaraja: jos laskettu tuki jää alle 15 € kuukaudessa, sitä ei makseta lainkaan. Maksettu asumistuki on verotonta tuloa, joten se ei nosta verokortin prosenttia eikä näy verotuksessa. Kokeile omaa kuntaasi sivun minilaskurilla tai koko laskelmaa asumistukilaskurissa. Paikalliset vuokratasot löydät esimerkiksi sivuilta Helsinki ja Tampere.
Lähteet: Kela, miten tulot ja menot vaikuttavat ja laki yleisestä asumistuesta 938/2014.